При кадастровом учете стены следует отличать от перегородок

15 ноября 2018 годакадастровый инженер, к.т.н. С. А. Григорьев

При кадастровом учете стены следует отличать от перегородок

Приказом N953 от 18 декабря 2015 года предусмотрены специальные условные знаки для обозначения стен и перегородок. При этом перегородки обозначаются «шахматной» заливкой.


Очевидно, что это было задумано для того, чтобы отслеживать изменения указанных конструкций зданий. В одном случае изменения будут с повышенной ответственностью, в другом менее. Также понятно, что отображение разными условными обозначениями стен и перегородок облегчает проверку графической части технического плана сотрудниками Росреестра.

К сожалению, в нормативных источниках отсутствует внятное определение, чем отличается стена от перегородки. Рассмотрим пару источников, которые помогут раскрыть эти понятия. Обратимся к ГОСТ Р 12.3.047-98 «Пожарная безопасность технологических процессов» пункт У.5. Противопожарные стены должны опираться на фундаменты или фундаментные балки, возводиться на всю высоту здания, пересекать все конструкции и этажи.

В свою очередь пункт 9.6 СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции» подразделяет каменные стены в зависимости от конструктивной схемы здания на следующие виды:

  • несущие, воспринимающие кроме нагрузок от собственного веса и ветра также нагрузки от покрытий, перекрытий, кранов и т.п.;
  • самонесущие, воспринимающие нагрузку только от собственного веса стен всех вышележащих этажей зданий и ветровую нагрузку;
  • ненесущие (в том числе навесные), воспринимающие нагрузку только от собственного веса и ветра в пределах одного этажа при высоте этажа не более 6 м; при большей высоте этажа эти стены относятся к самонесущим;
  • перегородки - внутренние стены, воспринимающие нагрузки только от собственного веса и ветра (при открытых оконных проемах) в пределах одного этажа при высоте его не более 6 м; при большей высоте этажа стены этого типа условно относятся к самонесущим.

Таким образом, стена – в большинстве своем несущая конструкция здания, которая воспринимает нагрузку от собственного веса, других конструкций здания и которая опирается на фундамент или фундаментные балки. Перегородка – конструкция, которая служит для разграничения пространства в пределах этажа. Как правило для перегородок не требуется устраивать фундамент.


Новости недвижимости

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за бесплатной консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем высшее обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: